മോറട്ടോറിയത്തെ അവഗണിച്ചാല്‍ വായ്പാ പലിശയില്‍ ലക്ഷങ്ങള്‍ ലാഭിക്കാം

കോവിഡ് വ്യാപനത്തെതുടർന്ന് രാജ്യം അടച്ചിട്ട സാഹചര്യത്തിലാണ് സാമ്പത്തികമായി ബുദ്ധിമുട്ടുന്നവർക്കുവേണ്ടി റിസർവ് ബാങ്ക്വായ്പകൾക്ക് മൂന്നുമാസത്തെ മോറട്ടോറിയം പ്രഖ്യാപിച്ചത്. സേവിങ്സ് അക്കൗണ്ടിൽ പണമുണ്ടായിട്ടും ഇഎംഐ അടയ്ക്കേണ്ടയെന്ന് കരുതാൻവരട്ടെ. കഴിയുമെങ്കിൽ ഇഎംഐ തുടർന്നും അടയ്ക്കുന്നതുതന്നയാണ് സാമ്പത്തികാരോഗ്യത്തിനുനല്ലത്. പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുകകൂടി ചെയ്ത സാഹചര്യത്തിൽ ഇഎംഐ തുടർന്നും അടച്ചാൽ വായ്പയുടെ കാലാവധി നേരത്തെ തീരാനും പലിശയിൽ കാര്യമായ കുറവുണ്ടാകാനും ഇടയാക്കും. ഉദാഹരണത്തിന് നിങ്ങൾ 45 ലക്ഷം ഭവനവായ്പയെടുത്തയാളാണെങ്കിൽ, 300മാസം ഇനിയും വായ്പ അടച്ചുതീർക്കാൻ കാലാവധിയുണ്ടെങ്കിൽ, (മോറട്ടോറിയത്തിന്റെ ആനുകൂല്യം പ്രയോജനപ്പെടുത്തുകയാണെങ്കിൽ) നിങ്ങൾക്ക് 11.59 ലക്ഷത്തോളമാണ് പലിശയിനത്തിൽ ലാഭിക്കാനാകുക. അതേസമയം ഇംഎംഐ അടയ്ക്കൽ തുടർന്നാൽ 15.39 ലക്ഷം രൂപയാകും പലിശയിനത്തിൽ കുറവുണ്ടാകുക(പട്ടിക കാണുക). ഭവനവായ്പയിലെ വ്യതിയാനം മോറട്ടോറിയത്തിനുമുമ്പ് മോറട്ടോറിയത്തിനും നിരക്കുകുറയ്ക്കലിനും ശേഷം മോറട്ടോറിയമില്ലാതെ നിരക്ക് കുറയ്ക്കൽമാത്രം വായ്പ തുക 45 ലക്ഷം രൂപ 45 ലക്ഷം രൂപ 45 ലക്ഷം രൂപ പലിശ 8% 7.25% 7.25% കാലാവധി 300മാസം 270മാസം 250മാസം ഇഎംഐ 34,731രൂപ 34,731രൂപ 34,731രൂപ മൊത്തം പലിശ 59,19,519രൂപ 47,60,876രൂപ 43,80,639രൂപ പലിശയിലെ ലാഭം 11,58,643രൂപ* 15,38,880രൂപ* *ഇഎംഐയിൽ വ്യത്യാസംവരുത്താതെയുള്ള തിരിച്ചടവ് കണക്കാക്കിയാണ് ഇത് തയ്യാറാക്കിയിട്ടുള്ളത്. ഉദാഹരണമായി മാത്രം കാണുക. എടുത്തിട്ടുള്ള വായ്പയുടെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമായി ഈകണക്കിൽ വ്യത്യാസമുണ്ടാകാം. അവലംബം:മോർട്ട്ഗേജ് വേൾഡ് ഡോട്ട് ഇൻ​ മോറട്ടോറിയം സംബന്ധിച്ച് നിരവധി സംശയങ്ങളാണ് പലർക്കുമുള്ളത്. അതിന്റെ ഘടന സങ്കീർണവുമാണ്. ഓരോ ബാങ്കുകളുമെടുക്കുന്ന ബോർഡ് തീരുമാനത്തിനനുസരിച്ച് അതിൽ വ്യത്യാസവുമുണ്ടാകും. മോറട്ടോറിയമെന്നാൽ പലിശയിൽ ഇളവ് നൽകലല്ലെന്ന് ആർബിഐ ഇതിനകം വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. അതുകൊണ്ടുതന്നെ 3.50തമാനം പലിശലഭിക്കുന്നനിങ്ങളുടെ സേവിങ്സ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ പണം കിടക്കുന്നതിലും നല്ലത് ഇഎംഐ അടയ്ക്കുന്നതുതന്നെയാണ്. മോറട്ടോറിയം കാലാവധി കഴിഞ്ഞാൽ ഈതുകയടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾ ബാധ്യസ്ഥനാണെന്ന് മനസിലാക്കുക. അതുകൊണ്ടുതന്നെ അനാവശ്യമായി കാലാവധി നീട്ടുകൊണ്ടുപോകുന്നതുകൊണ്ട് ദോഷമല്ലാതെ ഗുണമുണ്ടാകില്ലെന്നും അറിയുക. വാഹന, വിദ്യാഭ്യാസ, വ്യക്തിഗത വായ്പകളെടുത്തവർക്കും ഇത് ബാധകമാണ്. ക്രഡിറ്റ് കാർഡ് ക്രഡിറ്റ് കാർഡ് തിരച്ചടവിനും മോറട്ടോറിയം ബാധകമാണന്ന് ആർബിഐ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും യഥാസമയം ബാധ്യത തീർക്കുന്നതാകും ഉചിതം. പണം തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് സാവകാശം നൽകുകമാത്രമാണ് മോറട്ടോറിയം കൊണ്ട് ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്. നിങ്ങൾ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതുവരെ പലിശ കൂടിക്കൊണ്ടിരിക്കുമെന്ന് തിരിച്ചറിയുക. ഭവന വായ്പ തിരിച്ചടവുകാർക്ക് ലഭിക്കുന്ന ആനുകൂല്യം ക്രഡിറ്റ് കാർഡ് തിരിച്ചടവുകാർക്ക് ലഭിക്കില്ല. റിസർവ് ബാങ്ക് പലിശ നിരക്ക് കുറച്ചതിനാലാണ് ഭവന വായ്പ ഉൾപ്പടെയുള്ളവർക്ക് അതൊരുഭാരമാകാതെവരുന്നത്. 40 ശതമാനത്തോളം വാർഷിക പലിശയാണ് ക്രഡിറ്റ് കാർഡ് തിരിച്ചടവിന് ഈടാക്കുന്നതെന്നും മനസിലാക്കുക. അതുകൊണ്ടുതന്നെ യഥാസമയം ക്രഡിറ്റ് കാർഡ് ബാധ്യതകൾ തീർത്തില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്കതൊരു ബാധ്യതയായി മാറിയേക്കാം. antony@mpp.co.in

from money rss https://bit.ly/2QQWQjq
via IFTTT

Read More